అద్దె రాబడి కాలిక్యులేటర్

ఇది ఎలా పనిచేస్తుంది

స్థూల రాబడి = వార్షిక అద్దె ÷ ధర × 100. నికర రాబడి = (అద్దెకిచ్చిన నెలల అద్దె − వార్షిక ఖర్చులు) ÷ ధర × 100. ధర తిరిగి రావడానికి సంవత్సరాలు = ధర ÷ నికర వార్షిక ఆదాయం. ఇందులో లోన్ వడ్డీ, పన్ను, ఆస్తి విలువ పెరుగుదల లెక్కలోకి రావు.

ఎలా వాడాలి

1. ఆస్తి ధర, నెలవారీ అద్దె నమోదు చేయండి.
2. మరమ్మతులు, సొసైటీ ఛార్జీలు, ఆస్తి పన్ను వంటి వార్షిక ఖర్చులు, ఖాళీగా ఉండే నెలలు నమోదు చేయండి.
3. స్థూల రాబడి, నికర రాబడి, ధర తిరిగి రావడానికి సంవత్సరాలు చూడండి.

ఉదాహరణతో లెక్క

నెలకు ₹15,000 అద్దెకిచ్చిన ₹50,00,000 ఫ్లాట్ ఏడాదికి ₹1,80,000 ఇస్తుంది, అంటే 3.6% స్థూల రాబడి. ₹20,000 వార్షిక ఖర్చుల తర్వాత నికర ఆదాయం ₹1,60,000, అంటే 3.2% నికర రాబడి, ధరకు సమానం కావడానికి 31.25 ఏళ్ల అద్దె పడుతుంది.

సాధారణ తప్పులు

• స్థూల రాబడిని లాభంగా భావించడం. ఖర్చులు, ఖాళీ నెలలు దాన్ని తగ్గిస్తాయి.
• ఇది లోన్ వడ్డీని, ఆస్తి విలువ పెరుగుదల లేదా తగ్గుదలను పట్టించుకోదని మరచిపోవడం.
• వార్షిక అద్దెను నెలవారీ గడిలో ఇవ్వడం. ఆ గడి ఒక నెల అద్దెకు.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు